Ben jij op zoek naar een instapklaar duplex-appartement met twee slaapkamers, een zolder en een prachtig uitzicht vlakbij het centrum van Oudenaarde? Gevonden!
De rustige ligging aan de rand van de stad, het weidse uitzicht op de groene omgeving en de Schelde, en de aanwezigheid van een ondergrondse staanplaats en ruime kelderberging zijn maar enkele van de vele troeven die we hier terugvinden. Bovendien is het appartement bijzonder energiezuinig (EPC A) en bevindt het centrum van Oudenaarde zich op slechts 3 km.
INDELING:
1eV:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met lift. Je komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. Verder heb je toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend is er een terras waar je kan genieten van het mooie uitzicht. Op dit verdiep bevindt zich ook een handige berging.
2eV:
Op de bovenverdieping kom je boven in de nachthal. Van hieruit heb je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
ZOLDER:
Via het zolderluik heb je ook nog eens toegang tot de praktische zolder voor extra stockage ruimte!
KELDER EN STAANPLAATS:
Bij het appartement hoort een ruime ondergrondse kelderberging en een overdekte ondergrondse autostaanplaats. De staanplaats wordt aangeboden aan 20.000 EUR. Daarnaast beschikt het gebouw ook over een gemeenschappelijke fietsenberging.
Lijkt dit appartement wel iets voor jou? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
| Adres: | Aalststraat 220/0204 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 355.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Vrij uitzicht |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 2827117-RES-1 |
| EPC Index: | 99,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
