SCHRIJF JE IN VOOR HET EERSTE BEZOEKMOMENT VAN MAANDAG 8 JUNI VIA ONZE WEBSITE!
Ben jij op zoek naar een karaktervolle herenwoning met een unieke stadstuin en zwembad in het centrum van Oudenaarde? Gevonden!
Deze indrukwekkende woning werd doorheen de jaren smaakvol gerenoveerd met respect voor haar authentieke elementen. Hoge plafonds, natuursteen, parketvloeren, marmeren schouwen en prachtige lambriseringen zorgen voor een unieke sfeer en uitstraling. De combinatie van ruimte, charme en ligging maakt van deze eigendom een uitzonderlijke opportuniteit.
Een absolute troef is de verborgen tuin met zwembad, waar je in alle rust en privacy kan genieten midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een voormalig koetshuis met bijzonder veel mogelijkheden als atelier, praktijkruimte, poolhouse of kantoor. Bovendien zijn er ook nog twee percelen bouwgrond inbegrepen.
INDELING:
GLV:
Via de indrukwekkende koetsingang kom je binnen in de imposante inkomhal. Van hieruit heb je toegang tot de ruime leef- en eetruimte en de kwalitatief afgewerkte keuken met kookeiland en hoogwaardige toestellen. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin met zwembad. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een aparte bureau- of praktijkruimte en een gastentoilet.
1eV:
Op het eerste verdiep kom je boven in de nachthal. Van hieruit heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel meubel, en nog twee extra slaapkamers.
2eV:
Op het tweede verdiep bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte die verder kan ingericht worden naar wens.
KELDER:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt onder andere over een authentieke wijnkelder.
Ben jij op zoek naar een unieke herenwoning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke tuin in het centrum van Oudenaarde? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
| Adres: | Leupegemstraat 17 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 685.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad |
| Perceeloppervlakte: | 2.267 m² |
| Bewoonbare opp.: | 520 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.088 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.267 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 85262-RES-8 |
| EPC Index: | 320,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
