SCHRIJF JE IN VOOR HET EERSTE BEZOEKMOMENT VAN MAANDAG 15 JUNI VIA ONZE WEBSITE!
Ben jij op zoek naar een prachtig gerenoveerde loft met uitzonderlijke volumes in het hart van Ruien? Gevonden!
Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 m², een energiezuinig EPC-label A, drie ruime slaapkamers en een unieke ligging in het hart van de Vlaamse Ardennen, biedt deze eigendom een woonbeleving die je niet elke dag tegenkomt.
INDELING:
Je komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit stap je binnen in de indrukwekkende leefruimte, waar de open keuken, eetplaats en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een praktische berging.
Via het grote schuifraam heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Op de verdieping kom je boven in de ruime nachthal. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.
Een extra troef vinden we op het lagere niveau. Hier bevindt zich een grote polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer, bureau, fitnessruimte of mancave. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een ruime bovengrondse kelder.
STAANPLAATSEN EN KOSTEN:
Voor de woning bevinden zich twee private autostaanplaatsen. Deze worden mee aangeboden aan 5.000 EUR per staanplaats. De aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en worden nog rechtstreeks doorgerekend.
Ben jij op zoek naar een unieke loftwoning waar ruimte, karakter en wooncomfort hand in hand gaan? Aarzel dan zeker niet en plan vandaag nog je bezoek in!
| Adres: | Kapellestraat 5-b Kluisbergen |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Loft |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 251 m² |
| Bewoonbare opp.: | 251 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 3757421-RES-1 |
| EPC Index: | 89,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
