U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Latemdreef 45 , 9630 Zwalm
Vraagprijs: € 545.000

Omschrijving

Authentieke Art Deco-villa met weilanden in Sint-Maria Latem

Deze statige villa uit het interbellum ademt de grandeur van weleer. Met haar typerende gevel, authentieke materialen en elegante lijnen is ze een toonbeeld van de Art Deco-stijl. De woning is opgenomen in het inventaris van het bouwkundig erfgoed, en dat merk je aan elk detail.

INDELING

Gelijkvloers:
Achter de charmante gevel schuilt een royale inkomhal die meteen indruk maakt. De woning beschikt over twee aparte leefruimtes, elk met authentieke elementen die perfect passen binnen het Art Deco-karakter. Wanneer je doorloopt kom je terecht in een lichtrijke uitbouw, van waaruit je geniet van een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. Een unieke plek die rust en privacy biedt.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Ideaal voor wie nood heeft aan extra opbergruimte of een atelier, wijnkelder of hobbyruimte wil inrichten.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De hoge plafonds en ramen zorgen ook hier voor een ruimtelijk en licht gevoel.

Zolder:
De vaste trap leidt je naar de zolderverdieping, die nog volledig kan ingericht worden. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden: extra slaapkamers, een bureau, een creatieve ruimte...

Villa Bertha is geen gewone woning. Het is een stuk erfgoed, een thuis met karakter, klaar voor een volgende bewoner die stijl en geschiedenis weet te waarderen.

Benieuwd naar deze parel in het groene Zwalm? Neem contact op voor een exclusief bezoek.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Latemdreef 45
Zwalm
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Villa
Perceeloppervlakte:10.908 m²
Bewoonbare opp.:174 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 818
Kadastrale Oppervlakte:10.908 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3645338-RES-1
EPC Index:679,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:11/07/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Coorevits