Deze statige villa uit het interbellum ademt de grandeur van weleer. Met haar typerende gevel, authentieke materialen en elegante lijnen is ze een toonbeeld van de Art Deco-stijl. De woning is opgenomen in het inventaris van het bouwkundig erfgoed, en dat merk je aan elk detail.
INDELING
Gelijkvloers:
Achter de charmante gevel schuilt een royale inkomhal die meteen indruk maakt. De woning beschikt over twee aparte leefruimtes, elk met authentieke elementen die perfect passen binnen het Art Deco-karakter. Wanneer je doorloopt kom je terecht in een lichtrijke uitbouw, van waaruit je geniet van een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. Een unieke plek die rust en privacy biedt.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Ideaal voor wie nood heeft aan extra opbergruimte of een atelier, wijnkelder of hobbyruimte wil inrichten.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De hoge plafonds en ramen zorgen ook hier voor een ruimtelijk en licht gevoel.
Zolder:
De vaste trap leidt je naar de zolderverdieping, die nog volledig kan ingericht worden. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden: extra slaapkamers, een bureau, een creatieve ruimte...
Villa Bertha is geen gewone woning. Het is een stuk erfgoed, een thuis met karakter, klaar voor een volgende bewoner die stijl en geschiedenis weet te waarderen.
Benieuwd naar deze parel in het groene Zwalm? Neem contact op voor een exclusief bezoek.
| Adres: | Latemdreef 45 Zwalm |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Villa |
| Perceeloppervlakte: | 10.908 m² |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 818 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.908 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3645338-RES-1 |
| EPC Index: | 679,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/07/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |