Wilde je ook altijd al een zaak runnen in het hartje van Kruishoutem? Dan is dit koffiehuis/ handelspand met woonst misschien wel wat jij zoekt!
Beneden vind je een charmante zaak, gelegen op de Markt, en achterliggend werd de woonst ingericht.
Enkele troeven van dit unieke pand zijn de gezellige tuin, de perfecte ligging met voldoende parkeergelegenheid in de buurt en de unieke, authentieke gevel.
Indeling:
Horecazaak:
Op het gelijkvloers vind je de mooie horecazaak bestaande uit de handelsruimte (78m²) met bar, vestiaire, aparte toiletten voor dames en heren alsook een ruime berging (15m²) en plaats voor keuken/bureau (27m²). Vanuit de handelsruimte heb je rechtstreekse toegang tot de tuin waar je, omgeven van het groen, in volle privacy kan genieten van alle rust. De tuin is ook toegankelijk via aparte ingang langs de René D’Huyvetterstraat.
Woongedeelte:
Achterliggend vind je het prachtige en moderne woongedeelte terug. Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke woonkamer/eetkamer met een inbouwcassette waar het knus vertoeven is. Om de hoek vind je de gezellige keuken die tevens voorzien is van alle nodige toestellen. Ook via de keuken heb je toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Verder is er ook nog een badkamer met douche, toilet, ingebouwde kasten & twee wastafels verwerkt in een meubel.
Op de tweede verdieping vind je nog een ruime zolderruimte die toegankelijk is via een vaste trap.
Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen zaak kan op-of uitbouwen en wil je daarbij ook graag in hetzelfde gebouw wonen, dan kan dit pand wel eens iets voor jou zijn!
| Adres: | Markt 7 Kruisem |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Winkelruimte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 451 m² |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 473 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2621849-RES-1 |
| EPC Index: | 282,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 22/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 22/06/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 28/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |