Ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerde woning met een EPC-label A in Gent? Gevonden!
De uitstekende ligging vlakbij het centrum en alle nodige voorzieningen, de open leefruimte met keuken en de gezellige zuidwestgerichte tuin maken van deze woning een echte topper voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.
INDELING:
GLV:
Op het gelijkvloers kom je binnen in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij het grote schuifraam heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige tuin, waar je van ’s middags tot ’s avonds kan genieten van de zon. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een technische berging en een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine.
1eV:
Op het eerste verdiep kom je boven in de nachthal. Van hieruit heb je toegang tot de ruime badkamer en de grote master bedroom.
2eV:
Via de vaste trap bereik je het tweede verdiep. Hier bevindt zich een open ruimte die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een tweede afgesloten slaapkamer en een extra zolderruimte.
Zie jij jezelf hier al wonen in Gent? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
| Adres: | Hazelaarstraat 25 Gent |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 92 m² |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 561 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3572327-RES-1 |
| EPC Index: | 97,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
