Ben je op zoek naar een prachtig herenhuis met veel ruimte en grote tuin dat je nog volledig naar eigen smaak kan renoveren en aankleden? Dit is een unieke kans voor jou.
De voormalige dokterswoning is gebouwd op het einde van de 19de eeuw en heeft nog veel van zijn originele kenmerken behouden. De woonst heeft verschillende troeven. Dit prachtige herenhuis beschikt over een grote tuin, een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 465 m² en maar liefst 6 slaapkamers. De grote tuin achter de woning is een oase van rust en biedt volledige privacy. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime statige woning op een toplocatie.
Indeling:
-Kelder: Er zijn maar liefst 2 kelders (10, 15 m²) aanwezig waarvan de grootste ingericht is als wijnkelder.
-GLV: Via de uitnodigende inkomhal (12m²) met authentieke elementen betreed je links de grote leefruimte (45m²), rechts de voormalige wachtzaal (9m²) en rechtdoor de praktijkruimte (20m²). Na de leefruimte volgt de keuken (15m²) en aansluitend volgt nog een leefruimte (29m²). Buiten is er nog een garage (30m²) en verschillende bergingen (17, 26m²)
-1steV: De nachthal geeft toegang tot maar liefst 6 slaapkamers (13,8,15,15,15 en 27m²) en een badkamer (7,5m²)
-Zolder: Zeer ruime en praktische zolder (94m²)
Wil je van deze unieke eigendom jouw thuis maken? Maak snel een afspraak en kom alle troeven zelf ontdekken.
| Adres: | Berchemstraat 12 Kluisbergen |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.340 m² |
| Bewoonbare opp.: | 465 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 9 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 15 m² |
| Berging: | 26 m² |
| Zolder: | 94 m² |
| Kelder: | 25 m² |
| Praktijkruimte: | 20 m² |
| Wasplaats: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Leien |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 483 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.340 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240611-0003277835-RES-1 |
| EPC Index: | 1008,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | 17/06/2024 |
| Asbestattest: | 17/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |