U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Stationsstraat 33 , 9690 Kluisbergen
Vraagprijs: € 295.000

Omschrijving

Woonst met handelsruimte en ruime garage/bouwgrond op toplocatie

Ben je op zoek naar een handelspand met woonst en ruime garage op een toplocatie te Kluisbergen of een interessante investering? Dit kan zeker uw interesse opwekken.

Deze woning met handelsgelijkvloers bevindt zich in het centrum van Berchem. Dit zorgt voor een goede visibiliteit van uw zaak. Naast de woning bevindt er zich nog een stuk bouwgrond die nu dienst doet als parking met op het einde een grote garage. Deze kan tevens handig zijn voor een zelfstandige stielman. Gezien de totale straatbreedte (eventueel met woning ernaast die tevens te koop is) kan deze eigendom ook interessant zijn voor een investeerden om bijvoorbeeld een appartementsgebouw te verwezenlijken. De woning is steeds met de nodige zorg onderhouden. De 16 zonnepanelen, recent vernieuwde dak en nieuwe ketel getuigen hiervan.

Indeling:
-Kelder: Praktische kelder (24m²) met technische installatie
-GLV: Inkomhal (21m²) met handelsgelijkvloers (69m²). Tevens is er naast de woning nog een zeer ruime garage (80m²) en aan het zwembad een poolhouse waar de recent vernieuwde installatie van het zwembad zich bevindt en een sauna.
-1steV: Via de hal (12m²) betreedt je de lichtrijke leefruimte (34m²). Aansluitend volgt de keuken (13m²). Er is tevens nog een zeer ruim terras (35m²) met trap naar de tuin.
-2deV: De nachthal geeft toegang tot de badkamer (6m²) en 3 slaapkamers (14,17,10m²).

Maakt deze multifunctionele eigendom u nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom alle troeven zelf ontdekken.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 33
Kluisbergen
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:805 m²
Perceelbreedte:17 m
Bewoonbare opp.:252 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:5
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 17 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:34 m²
Keuken:13 m²
Kelder:24 m²
Praktijkruimte:69 m²
Etalage:Ja
Terras:35 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Garage Oppervlakte:80 m²

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Geiser
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.281
Kadastrale Oppervlakte:805 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231121-0003045904-RES-2
EPC Index:301,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Energie Prestatie Certificaat:23/10/2024
Asbestattest:23/10/2024
Stedenbouwkundig attest:23/10/2024
Elektriciteitskeuring:25/10/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Vastgoed Coorevits