Ben je op zoek naar een handelspand met woonst en ruime garage op een toplocatie te Kluisbergen of een interessante investering? Dit kan zeker uw interesse opwekken.
Deze woning met handelsgelijkvloers bevindt zich in het centrum van Berchem. Dit zorgt voor een goede visibiliteit van uw zaak. Naast de woning bevindt er zich nog een stuk bouwgrond die nu dienst doet als parking met op het einde een grote garage. Deze kan tevens handig zijn voor een zelfstandige stielman. Gezien de totale straatbreedte (eventueel met woning ernaast die tevens te koop is) kan deze eigendom ook interessant zijn voor een investeerden om bijvoorbeeld een appartementsgebouw te verwezenlijken. De woning is steeds met de nodige zorg onderhouden. De 16 zonnepanelen, recent vernieuwde dak en nieuwe ketel getuigen hiervan.
Indeling:
-Kelder: Praktische kelder (24m²) met technische installatie
-GLV: Inkomhal (21m²) met handelsgelijkvloers (69m²). Tevens is er naast de woning nog een zeer ruime garage (80m²) en aan het zwembad een poolhouse waar de recent vernieuwde installatie van het zwembad zich bevindt en een sauna.
-1steV: Via de hal (12m²) betreedt je de lichtrijke leefruimte (34m²). Aansluitend volgt de keuken (13m²). Er is tevens nog een zeer ruim terras (35m²) met trap naar de tuin.
-2deV: De nachthal geeft toegang tot de badkamer (6m²) en 3 slaapkamers (14,17,10m²).
Maakt deze multifunctionele eigendom u nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom alle troeven zelf ontdekken.
Adres: | Stationsstraat 33 Kluisbergen |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Woning |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 805 m² |
Perceelbreedte: | 17 m |
Bewoonbare opp.: | 252 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwlagen: | 5 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 3 (14 m², 17 m², 10 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 34 m² |
Keuken: | 13 m² |
Kelder: | 24 m² |
Praktijkruimte: | 69 m² |
Etalage: | Ja |
Terras: | 35 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Garage Oppervlakte: | 80 m² |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Plat dak |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Verwarmd water: | Geiser |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Alarm: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zwembad: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.281 |
Kadastrale Oppervlakte: | 805 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231121-0003045904-RES-2 |
EPC Index: | 301,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
Energie Prestatie Certificaat: | 23/10/2024 |
Asbestattest: | 23/10/2024 |
Stedenbouwkundig attest: | 23/10/2024 |
Elektriciteitskeuring: | 25/10/2024 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |