Ben je op zoek naar een te renoveren woning met een grote tuin? Lees zeker eens verder.
Deze woning bevindt zich in een rustige straat in het centrum van Ruien. Veel faciliteiten zijn dus te voet bereikbaar. Gezien het grote perceel van maar liefst 2020 m² beschikt de woning ook over een zeer grote zuid west gerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. De woning zelf biedt zeer veel ruimte en mogelijkheden gezien de stevige basis. Er is ook nog een bijgebouw van 77m² die momenteel dienst doet als garage.
Indeling:
-1steV: Inkomhal met links een badkamer en een eerste kamer, rechtdoor de keuken en rechts de leefruimte. Vervolgens volgen er nog 3 slaapkamers. Langs buiten is er nog een berging en kan er naar de zeer grote zolder gegaan worden.
-2deV: Zeer grote zolder met tal van mogelijkheden.
Wens je deze woning in eer te herstellen en op deze aangename locatie jouw thuis te creëren? Maak snel een afspraak en kom de eindeloze mogelijkheden van deze eigendom zelf ontdekken.
| Adres: | Wuipelstraat 14 Kluisbergen |
| Vraagprijs: | € 255.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 2.020 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 500 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.020 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2025-07-28T104036.650 |
| EPC Index: | 1058,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |