Ben jij op zoek naar een bijzonder ruime villa met een prachtig uitzicht over de omgeving van Oudenaarde? Gevonden!
De unieke ligging op een heuvel in de Vlaamse Ardennen, de grote bruikbare oppervlakte van maar liefst 345 m² en het indrukwekkende uitzicht over het omliggende groen zijn maar enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft.
INDELING:
GLV:
Je komt de woning binnen via de inkomhal. Van hieruit heb je toegang tot de ruime leefruimte die aansluit op een lichtrijke veranda met dakterras, waar je kan genieten van het mooie uitzicht over de streek. Verder bevinden zich op het gelijkvloers ook nog een aparte keuken, een eerste slaapkamer en een badkamer.
1eV:
Op het eerste verdiep kom je boven in de nachthal. Van hieruit heb je toegang tot vier volwaardige slaapkamers.
KELDER:
De woning beschikt over een volledige onderkeldering, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte en plaats voor onder andere een wasruimte of hobbyruimte.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
| Adres: | Vlaamse Ardennendreef 19 Leupegem |
| Referentie: | 9700, Vlaamse Ardennendreef 19 |
| Vraagprijs: | € 435.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan bosrand, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 835 m² |
| Bewoonbare opp.: | 314 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 835 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3478132-RES-1 |
| EPC Index: | 331,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/12/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
