Eerste BEZOEKMOMENT op 1/4. Maak zelf een afspraak via onze site.
In een privaat straatje met enkel plaatselijk verkeer bevindt zich deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 1026 m². De tuin biedt open zichten op het achterliggend agrarisch gebied en garandeert maximale privacy en onvergetelijke zonsondergangen.
Indeling:
-GLV: Binnen treft u een lichtrijke leefruimte, verdeeld in een zit- en eetgedeelte met aansluitend de ruime keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien ook nog een volwaardige slaapkamer, ideaal voor levenslang wonen of extra flexibiliteit. Verder is er nog een ruime berging.
-1stV: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een mezzanine bureau ruimte met opening naar de leefruimte voor een maximaal ruimtelijk gevoel en lichtinval. Perfect voor thuiswerk of hobbyruimte.
Buiten vormt de tuin een absolute troef, aangevuld met een afzonderlijk bijgebouw (atelier/opslag) en een carport die plaats biedt aan twee wagens.
Deze solide woning combineert comfort, volume en een rustige ligging. Een ideale opportuniteit voor wie ruimte en toekomstmogelijkheden zoekt in het groen.
Zou je in deze woning willen thuiskomen? Maak snel een afspraak en kom ze zelf ontdekken.
| Adres: | Ommegangstraat 96 Maarkedal |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.026 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.306 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.026 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241028-0003425530-RES-1 |
| EPC Index: | 492,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
