Ben jij op zoek naar een te renoveren gezinswoning in een prachtige villawijk in Mullem? Gevonden!
De landelijke maar toch vlot bereikbare ligging op een boogscheut van de dorpskernen van Mullem, Huise en Lede maakt deze woning een unieke uitvalsbasis voor wie graag geniet van wandel- en fietstochten op het platteland. Ook het vrije uitzicht over agrarisch gebied is maar een van de vele troeven die we bij deze woning terugvinden!
INDELING:
GLV: Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal (2 m²). Van hieruit loop je verder door in de open living en keuken (35 m²) waar je geniet van zeer veel natuurlijk licht vanwege de grote raampartijen. Verder hebben we op het gelijkvloers nog toegang tot een handige berging (7 m²), de badkamer (4 m²), een groot atelier (34 m²), een apart toilet en de ruime garage (18 m²).
1eV: Op het eerste verdiep kom je boven in de ruime nachthal (9 m²). Van hieruit heb je toegang tot drie grote slaapkamers (11, 17 en 17 m²) en nog een extra berging (12 m²).
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en lijkt deze woning wel iets voor jou? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen!
| Adres: | Vaddenhoek 13 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 723 m² |
| Bewoonbare opp.: | 197 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (11 m², 17 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 22 m² |
| Keuken: | 13 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Geiser, Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 734 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3244565-RES-1 |
| EPC Index: | 692,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 13/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/05/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 28/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |