Prachtige modernistische villa te renoveren, gelegen op een perceel van 958 m², op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Oudenaarde. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 243 m² en straalt potentieel uit voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met veel licht en ruimte.
De villa beschikt over een royale en lichtrijke living en keuken en tal van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke kamer. Met 5 ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin. De woning is volledig onderkelderd, inclusief een praktische garage. Tevens is er een grote tuin die perfect georiënteerd is om optimaal te genieten.
| Adres: | Aalststraat 25 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 958 m² |
| Bewoonbare opp.: | 243 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 (14.5 m², 9.5 m², 10 m², 17 m², 15 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 958 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3054429-RES-1 |
| EPC Index: | 735,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 30/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/11/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 20/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |