Ben jij op zoek naar een woning met 4 slaapkamers, gelegen in alle rust en toch op een boogscheut van het centrum van Oudenaarde? Gevonden!
Deze woning biedt tal van troeven, zoals een prachtig uitzicht over agrarisch gebied, een volledige onderkeldering, een grote exterieure garage en lichtrijke leefruimtes.
Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de grote, lichtrijke living. Deze sluit naadloos aan op de riante keuken, waar je vanuit de veranda geniet van een prachtig zicht op de tuin en het omliggende landschap. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een eerste grote slaapkamer, een toilet en een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie grote slaapkamers, een extra zolderberging en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder die ideaal is als extra opslagruimte. De grote, vrijstaande garage biedt nog meer praktische mogelijkheden.
Deze woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging vlakbij het centrum van Oudenaarde. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek in te plannen!
| Adres: | Pelikaanstraat 101 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 520.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/07/2025 |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.248 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 867 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.248 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3247881-RES-1 |
| EPC Index: | 247,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |