Ben jij op zoek naar een stevige woning met veel potentieel, een onderhoudsvriendelijke tuin en een centrale ligging in Eine? Dan is dit jouw kans!
Deze woning biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de vlot bereikbare locatie, de ruime slaapkamers en de praktische indeling is dit een perfecte woning voor wie graag een renovatieproject aangaat.
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal betreed je de lichtrijke living, die aansluit op een keuken met veel mogelijkheden voor renovatie. Achteraan vind je een binnenkoer met extra bergruimte en een handige garage naast de woning.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee grote slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Heb je extra ruimte nodig? De woning beschikt over een kelder voor opslag en een ruime zolder.
Kortom: een ideale renovatiekans met veel potentieel, gelegen in een rustige, maar centraal gelegen buurt in Eine.
Zie jij hier je droomwoning ontstaan? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen!
| Adres: | Pater Ruyffelaertstraat 8 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 572 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 315 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3306417-RES-1 |
| EPC Index: | 533,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | 9/01/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |