Ben je op zoek naar een ruime, stevige woning die je nog zelf naar eigen smaak kan renoveren? Deze kan wel eens zijn wat je zoekt.
De woning bevindt zich op een centrale ligging te Oudenaarde. Alles is dus stapvoets te bereiken. Bovendien werd deze gebouwd op een perceel van maar liefst 1.790 m². Wat uiterst uitzonderlijk is in het centrum. De woning werd tevens ontworpen door de bekende Oudenaardse architect Etienne F.E. Verbeurgt. De zeer stevige basis, het volwaardig verdiep en het bijgebouw zijn nog enkele van de vele troeven.
Indeling:
-Kelder: Praktische, droge kelder die opgedeeld is in een technische ruimte en twee bergingen.
-GLV: Zeer ruime inkomhal met gastentoilet en open verdiep waardoor de marmeren trap mooi tot zijn recht komt. Van hieruit kan je ofwel het bureau of de ruime en lichtrijke leefruimte of de keuken betreden. Voor men buiten komt is er nog een veranda waar het zalig vertoeven is tijdens de tussenseizoenen. Buiten is er nog een bijgebouw met garage en verschillende bergingen.
-1stV: De nachthal geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer.
-Zolder: Zeer praktische grote zolder die via een trapluik betreden kan worden.
Zie je dit project zitten en wil je deze sublieme woning in zijn eer herstellen? Maak snel een afspraak.
| Adres: | Gentstraat 241 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 430.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 1.790 m² |
| Bewoonbare opp.: | 249 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Pannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Geiser |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 983 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.790 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241218-0003475452-RES-1 |
| EPC Index: | 717,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |