Ben jij op zoek naar een karaktervolle, gerenoveerde hoeve met een volledig ingerichte B&B en een afzonderlijk woongedeelte? Dan is deze eigendom precies wat je zoekt.
De hoeve is uitzonderlijk gelegen in een rustige, groene omgeving met een panoramisch zicht op het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen. Dankzij de directe aansluiting op verschillende fiets- en wandelroutes is dit de ideale uitvalsbasis voor levensgenieters of toeristen. Bovendien bevindt het centrum van Oudenaarde zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Indeling
In het B&B-gedeelte bevinden zich vier lichtrijke gastenkamers die elk beschikken over een eigen badkamer. Gasten kunnen daarnaast gebruik maken van een ruime, gemeenschappelijke ontbijtruimte met een volledig uitgeruste open keuken en een gezellige zitplaats. Grote raampartijen zorgen hier voor een indrukwekkend zicht op de omliggende velden.
Het privatieve woongedeelte bestaat uit een open leefruimte met zithoek en keuken, drie volwaardige slaapkamers en een grote badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht volgens eigen wensen, en een praktische kelder die extra bergruimte biedt.
Ben je geïnteresseerd in deze unieke eigendom met tal van mogelijkheden? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek.
| Adres: | Gaverstraat 10 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 890.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.739 m² |
| Bewoonbare opp.: | 325 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1925 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 5 |
| WC: | 6 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.012 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.739 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2521816-RES-1 |
| EPC Index: | 252,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |