Ben jij op zoek naar een imposante, karaktervolle herenwoning in het hart van Oudenaarde? Dan is dit pand precies wat je zoekt.
Deze luxe woning combineert authentieke charme met ruime leefvolumes en een prachtige tuin, ideaal voor wie houdt van stijl, ruimte en klasse.
Binnenin ontdek je een indrukwekkende inkomhal, een grote leefruimte met hoge plafonds, een fumoir of gezellige leeskamer, een ruime keuken en een bureau op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich naast vier slaapkamers, twee badkamers bovendien een extra leefruimte, perfect als bureau, speelruimte of tv-kamer.
Daarenboven is er nog een heel ruime zolder die kan ingericht worden volledig naar eigen wensen.
De centrale ligging in Oudenaarde zorgt ervoor dat winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer allemaal op wandelafstand liggen. Toch geniet je in de tuin van rust en privacy, een zeldzame combinatie midden in de stad.
Zoek je een exclusieve woning te koop in Oudenaarde met authentieke elementen, bureauruimte en een uitzonderlijke uitstraling?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek aan deze unieke herenwoning.
| Adres: | Einestraat 13 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | Op aanvraag |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Bewoonbare opp.: | 467 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler, Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie, Geen spouw |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.214 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3639924-RES-1 |
| EPC Index: | 593,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |