SCHRIJF JE IN VOOR HET EERSTE BEZOEKMOMENT VAN DINSDAG 9 DECEMBER VIA ONZE WEBSITE!
Ben jij op zoek naar een stevige, landelijk gelegen woning in het rustige centrum van Welden? Gevonden!
De uiterst rustige ligging, de onderhoudsvriendelijke tuin en het fenomenale uitzicht over agrarisch gebied, gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Oudenaarde, maken dit een woning met uitzonderlijk veel troeven.
INDELING
Gelijkvloers
Je betreedt de woning via de inkomhal, vanwaar je toegang hebt tot de ruime living. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de keuken, een praktische berging, een gastentoilet en de garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.
Een extra troef: de vierde slaapkamer kan perfect ingericht worden als kleine leefruimte met slaapkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning of een semi-onafhankelijke woonunit. Deze kamer beschikt bovendien over een aparte toegang via de garage.
Zolder & kelder
De woning beschikt over zowel een praktische kelder als een zolder, ideaal voor bijkomende opslagruimte.
Wil je deze landelijke woning met talloze mogelijkheden zelf ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezoek!
| Adres: | Kouterstraat 33 Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 364 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 332 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 364 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2927739-RES-1 |
| EPC Index: | 431,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 29/06/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |