Ben jij op zoek naar een karaktervolle herenwoning met maar liefst 6 slaapkamers in het centrum van Oudenaarde? Gevonden!
De centrale ligging op wandelafstand van de Schelde, de grote lichtrijke ruimtes, het authentieke karakter en de aangename stadstuin zijn maar enkele van de vele troeven die we hier terugvinden!
INDELING:
GLV:
Je komt de woning binnen via de imposante inkomhal met prachtige traphal. Van hieruit heb je toegang tot een bureauruimte, een gezellige zithoek, een tweede leefruimte en de eetplaats. Verder beschikt de woning over een keuken met ontbijthoek. Buiten vind je een praktische berging die ook kan dienen als tuinhuis of garage, extra parkeergelegenheid en een aangename, volledig omheinde stadstuin.
1eV:
Op het eerste verdiep kom je boven in de ruime nachthal. Van hieruit heb je toegang tot zes slaapkamers en de badkamer.
ZOLDER EN KELDER:
De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder en een zeer ruime zolder die nog tal van mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte wenst te creëren.
Ben jij op zoek naar een ruime woning boordevol karakter op een topligging in Oudenaarde? Aarzel dan zeker niet en plan vandaag nog je bezoek in!
| Adres: | Adriaan Brouwerstraat 1-D Oudenaarde |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Bewoonbare opp.: | 395 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.383 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3682953-RES-1 |
| EPC Index: | 545,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
