Vastgoed Coorevits | Woning | Karaktervo... | 7b868d48-41f4-45c7-9448-bb073ff9698f

Jozef Braetstraat 13 - 9700 Oudenaarde

Karaktervolle stadswoning in centrum Oudenaarde

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter én een boeiend verleden in het centrum van Oudenaarde? Dan is dit bijzondere pand absoluut een bezoek waard.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 369 m² biedt deze eigendom een zee van ruimte en tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand.

Indeling

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een royale inkomhal die toegang biedt tot zowel de gelijkvloerse verdieping als de benedenverdieping.

Gelijkvloers
Een uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte waar authenticiteit en openheid hand in hand gaan. De verdieping werd volledig opengetrokken met behoud van diverse karaktervolle elementen en doet momenteel dienst als eetplaats en gezellige woonkamer.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich de keuken, een aangenaam terras, twee slaapkamers en een badkamer.

Benedenverdieping
Deze verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, een leefruimte, een badkamer, een keuken en directe toegang tot de tuin.

Tal van mogelijkheden

Dankzij de atypische indeling leent deze eigendom zich voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk- of kantoorruimte, cohousing, een zorgwoning of toeristische verhuur. Een pand dat ruimte biedt aan uw plannen en ambities.

Een stukje Oudenaardse geschiedenis

Voor liefhebbers van erfgoed en lokale geschiedenis heeft deze woning nog een extra troef. Het pand was ooit de woonplaats van de Oudenaardse verzetsstrijder Jozef Braet, wat deze eigendom een bijzonder historisch karakter geeft.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met Vastgoed Coorevits voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder.

Algemene details

  • Adres Jozef Braetstraat 13, 9700 Oudenaarde
  • Type Woning
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Prijs € 395.000

Algemeen

Energie

Informatieplicht

Algemeen

  • Gemeente 9700 Oudenaarde
  • Type Woning
  • Beschikbaar vanaf Bij akte
  • Type constructie Traditioneel
  • Perceeloppervlakte 201 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Toiletten 2
  • Prijs € 395.000
  • Conditie Instapklaar
  • Dak Zadeldak
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Dakisolatie Niet geïsoleerd
  • Gevel Baksteen
  • Raamwerk PVC,Hout
  • Beglazing Dubbel,Hoogrendementsglas
  • Verwarming Condensatieketel
  • Vloerisolatie Niet geïsoleerd
  • Muurisolatie Niet geïsoleerd
  • Warm water Elektrische boiler
  • Elektriciteit Ja
  • Riolering Ja
  • Water Ja
  • Gas Ja
  • Tuin Achtertuin
  • Orientatie tuin Zuid
  • Staat tuin Goed
  • Parking Parkeerplaats (buiten)
  • Attest asbest aanwezig Ja

Energie

  • EPC 350 kWh/m²
  • EPC label D
  • EPC code 20261106-0003992882-RES-1
  • EPC geldig van 06/11/2026
  • EPC geldig tot 06/11/2036

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
  • Stedenbouwkundige vergunning Vergund geacht
  • Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht Geen voorkooprecht aanwezig
  • Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
  • G-score A
  • P-score A
  • Onroerend erfgoed Geen beschermd erfgoed
  • Kadaster naam Oudenaarde
Emiel Erregat
Vastgoedmakelaar
BIV: 516279
+32 5 530 40 04 emiel@vastgoedcoorevits.be

Contacteer ons